Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan het Brouwershoofd in Vrouwenpolder staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987, gelegen in de rustige buurt Breezand. Met een vraagprijs van €620.000 ligt de prijs 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.441, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Veere.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 382 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B.
Breezand, een kleine en hechte gemeenschap
Met slechts 40 inwoners is Breezand een zeer kleine buurt. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Meer over de buurt Breezand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 850 meter, om de hoek dus. Basisschool De Goede Polder is op een kilometer afstand, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,7 kilometer. De bushalte Vrouwenpolder, Veersedam Zuid is op 572 meter en wordt bediend door buslijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Veere heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwershoofd 36, Vrouwenpolder
Hoe verhoudt de vraagprijs van €620.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.441. Per vierkante meter is het verschil 10%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met een perceel van 382 m², wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een voor- en achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en een houtkachel aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Brouwershoofd 36?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 850 meter afstand. Basisschool De Goede Polder is op een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,7 kilometer. De bushalte Vrouwenpolder, Veersedam Zuid is op 572 meter en wordt bediend door lijnen 133, 633 en 641.
Hoe is de buurt Breezand om in te wonen?
Breezand is een zeer kleine buurt met 40 inwoners. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ongeveer 9,9 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, die op 572 meter stopt met lijnen 133, 633 en 641. Vanaf het station kun je verder reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en geschakelde woning. De woning heeft een voor- en achtertuin en een dakterras. De buurt Breezand is klein en rustig, met weinig overlast volgens bewoners.
