Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Hopman de Rijklaan in Vrouwenpolder staat deze vrijstaande woning uit 1987. Met een woonoppervlakte van 89 m² en een perceel van 544 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €700.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Veere die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1987 en de woning is vrijstaand.
Breezand
Met slechts 40 inwoners is dit een heel kleinschalige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Breezand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, dus op loopafstand. Basisschool De Goede Polder zit op zo'n 970 meter. Voor de huisarts moet je naar Serooskerke, op ruim 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vrouwenpolder, Veersedam Zuid op bijna een kilometer, met buslijnen 133, 633 en 641. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Veere omvat meerdere dorpskernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hopman de Rijklaan 28, Vrouwenpolder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.441 in de buurt. Per vierkante meter is dat ook hoger: €7.865 tegenover een buurtgemiddelde van €5.708. Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van wat er verder in Breezand te koop staat.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m² en het perceel 544 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zijn geen gegevens bekend.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, dus op loopafstand. Basisschool De Goede Polder zit op zo'n 970 meter. Voor de huisarts moet je naar Serooskerke, op ruim 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vrouwenpolder, Veersedam Zuid, met lijnen 133, 633 en 641.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vrouwenpolder, Veersedam Zuid op bijna een kilometer, met buslijnen 133, 633 en 641. Het treinstation van Middelburg ligt op ongeveer 10 kilometer. Er zijn geen gegevens over frequenties of reistijden.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." Het gaat hier om oordelen over de hele gemeente, niet specifiek over Breezand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
