In Den Daal 52
Oirsbeek, Beekdaelen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Oirsbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan In den Daal 52 staat in Oirsbeek, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 237 m² biedt de woning veel leefruimte. De vraagprijs van €419.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €361.727, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Beekdaelen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.248.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 135 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Leven in Oirsbeek
Oirsbeek telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Oirsbeek heeft een rustig karakter met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 483 meter of Aldi op 621 meter, en Albert Heijn ligt op ruim een kilometer. Basisschool De Sprong zit op 780 meter, en de huisartsenpraktijk in Oirsbeek is op 252 meter. De bushalte Oirsbeek, Altaarstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Schinnen is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over In Den Daal 52, Oirsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €361.727 in de buurt Oirsbeek. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.248, terwijl deze woning op €3.104 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €314.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van In den Daal 52?
Op loopafstand vind je Jumbo (483 m) en Aldi (621 m) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek zit op 252 meter, en basisschool De Sprong op 780 meter. De bushalte Oirsbeek, Altaarstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Schinnen is op 3,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oirsbeek om in te wonen?
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. Er zijn weinig huizen te koop, en die zijn vaak vrijstaand en groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 135 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
