Industrieweg 36
Terborg, Oude IJsselstreek
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Terborg
Aan de Industrieweg in Terborg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1957, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 292 m³. De achtertuin van 220 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 334 m².
Een buurt met veel ouderen
Met ruim 4.300 inwoners en 28% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven." Een ander noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden". De buurt Terborg kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 393 meter of PLUS op 593 meter, en ook Lidl ligt op loopafstand. Basisschool Dynamiek zit op 204 meter, en de huisartsenpraktijk van Noort en van der Pol is op 778 meter. De apotheek Benraad Terborg zit op 610 meter. Buslijn 195 stopt bij halte Terborg, Kerk op 348 meter, en treinstation Terborg ligt op 873 meter. De gemeente Oude IJsselstreek biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €308.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €165.000 naar €308.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Industrieweg 36, Terborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 19% onder de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 292 m³. De achtertuin is 220 m² en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 393 meter, PLUS op 593 meter of Lidl op 652 meter. Basisschool Dynamiek zit op 204 meter. De huisartsenpraktijk van Noort en van der Pol is op 778 meter en de apotheek Benraad Terborg op 610 meter. Buslijn 195 stopt bij halte Terborg, Kerk op 348 meter, en treinstation Terborg ligt op 873 meter.
Hoe is de buurt Terborg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven." Een ander noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €423.750 en de mediaanprijs is €347.000. De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.733, terwijl deze woning op €2.874 per m² zit.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Ook is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
