Hoofdstraat 2B-02
De Elshof - zuid, Doetinchem
BuurtEen appartement in het hart van Gaanderen
Dit appartement aan de Hoofdstraat ligt midden in Gaanderen, een dorp waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €225.000 is dit het goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €284.667. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: appartementen in Doetinchem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning uit 1930 met karakter
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De woning is wel gelegen in een bestaand gebouw, wat karakter kan geven aan het geheel.
De Elshof - zuid, een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt De Elshof - zuid heeft een woningvoorraad van 651 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 30 meter en de PLUS op 260 meter. Basisschool Gaanderwijs is op 691 meter, en de huisartsenpraktijk van Noort en van der Pol zit op 318 meter. De apotheek is iets verder, in Terborg op 1,4 kilometer. Het treinstation Gaanderen ligt op 232 meter, en bushalte Winkelcentrum met lijn 23 is op 130 meter. Zo ben je snel op weg, of je nu de trein of de bus neemt. De gemeente Doetinchem biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 2B-02, Gaanderen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €284.667. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in De Elshof - zuid te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 54 m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.065 per m².
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 54 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 72 m², dus dit appartement is 25% kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €4.167.
Zijn er voorzieningen in de buurt van dit appartement?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De Aldi ligt op 30 meter en de PLUS op 260 meter. Basisschool Gaanderwijs is op 691 meter, en de huisartsenpraktijk van Noort en van der Pol zit op 318 meter. De apotheek is in Terborg op 1,4 kilometer. Het treinstation Gaanderen ligt op 232 meter, en bushalte Winkelcentrum met lijn 23 is op 130 meter.
Hoe is de buurt De Elshof - zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met een gevarieerde leeftijdsopbouw: 24% is 65 jaar of ouder, 25% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig".
Wat is de bouwjaar van dit appartement?
Het appartement is gebouwd in 1930. Dat betekent dat het pand al bijna een eeuw oud is. De makelaar heeft geen verdere details over de staat van het onderhoud of de installaties vermeld. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid kun je geen uitspraak doen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Gaanderen ligt op 232 meter van het appartement. Daarnaast is er bushalte Winkelcentrum op 130 meter, met buslijn 23. Ook bushalte Slakweg op 419 meter en Beekstraat op 503 meter worden bediend door lijn 23. Zo heb je verschillende opties voor het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het bouwjaar en de oppervlakte vermeld, maar geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
