J.H.Burgerlaan 18
's-Graveland, Wijdemeren
BuurtEen rustige hoekwoning met vrij uitzicht
Aan de J.H.Burgerlaan in 's-Graveland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955, een hoekwoning met vrij uitzicht en een rustige ligging in de woonwijk. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 421 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², de makelaar geeft 115 m² op; het perceel is in beide bronnen 298 m².
Een dorp met veel groen
's-Graveland telt zo'n 1.400 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen; een ander roemt de "fantastische natuurlijke/groene omgeving" en het levendige lint-dorp met theater, cafés en verenigingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Jumbo, alle drie op ongeveer 1,6 tot 1,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Augustinusschool of de St. Antoniusschool, beide op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit in Kortenhoef op 1,6 kilometer, de apotheek iets verder. De bushalte Hilversum, Janseniushof met lijn 1 is op 900 meter; het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €589.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €344.000 naar €589.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer zit met 45 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1955 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H.Burgerlaan 18, 'S-Graveland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €589.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €344.000 naar €589.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 421 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², de makelaar geeft 115 m² op. Het perceel is 298 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1955.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1955 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Jumbo, alle drie op ongeveer 1,6 tot 1,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Augustinusschool of de St. Antoniusschool, beide op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit in Kortenhoef op 1,6 kilometer, de apotheek iets verder.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Janseniushof met buslijn 1, op 900 meter. Ook de haltes Hilversum, Kerkelandenlaan en Hilversum, Erasmuslaan zijn dichtbij, beide met lijn 1. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. Een ander roemt de "fantastische natuurlijke/groene omgeving" en het levendige lint-dorp met theater, cafés en verenigingen.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft daarnaast een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
