Hulsterweg 75D
Hoek en Bosch, Hulst
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Hulsterweg in Kloosterzande staat deze vrijstaande woning uit 1999, te koop voor 479.000 euro. Het huis ligt in de buurt Hoek en Bosch, een plek waar het heerlijk rustig wonen is. Met een vraagprijs van 2.646 euro per vierkante meter (op basis van de makelaarsopgave) is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 197 m², de makelaar geeft 181 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 700 m², de makelaar 1000 m². Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoek en Bosch
Met slechts 25 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar de meeste huishoudens uit één persoon bestaan. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige buurt", een ander noemt het "Mooi en rustig" maar vindt dat "Alles is zo ver weg". Op basis van zeven beoordelingen is dat een aardig beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, om de hoek dus. Basisschool 't Getij zit op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groenendijk is 1,5 kilometer verderop, en de BENU Apotheek Kloosterzande zit op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Cloosterstraat op 640 meter, met buslijnen 589 en 610. Het treinstation Krabbendijke ligt op ruim 10 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); industriegeluid is 50 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2024). Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, in 2050 laag; hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hulsterweg 75D, Kloosterzande
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 479.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 181 m² (makelaarsopgave) komt dat neer op 2.646 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is berekend op de makelaarsopgave, niet op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een vrijstaande woning. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 181 m², terwijl de BAG-registratie 197 m² vermeldt. Het perceel verschilt ook: de makelaar zegt 1000 m², de BAG 700 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1999.
Hoe is de buurt Hoek en Bosch?
Hoek en Bosch is een zeer kleine buurt met 25 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt', een ander zegt 'mooi en rustig' maar vindt dat alles ver weg is. Het aantal beoordelingen is beperkt: zeven in totaal.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool 't Getij zit op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groenendijk is 1,5 kilometer verderop, en de BENU Apotheek Kloosterzande op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Cloosterstraat op 640 meter, met buslijnen 589 en 610. Het treinstation Krabbendijke ligt op ruim 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van industrie is 50 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2024). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basiskenmerken zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte staan er wel in, maar verdere specificaties ontbreken.
