Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Ossenkoppelerhoek West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961 staat in Ossenkoppelerhoek West, een buurt in Almelo waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 154 m² is dit een flink huis, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €369.500. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Almelo.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is gebouwd in 1961 en heeft een perceel van 299 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de isolatie.
Leven in Ossenkoppelerhoek West
Met 1.840 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt in Almelo, Hele vriendelijke en meedenkende buurt." Een ander zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ook wel qua mensen. En de winkels lekker dichtbij." Meer over de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Dekamarkt, beide op twee straten verder. Basisschool De Wierde zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk Arninkhof en Roelink is om de hoek. De BENU Apotheek Windmolenbroek ligt op tien minuten lopen. Buslijn 26 stopt bij de halte Almelo, Nico Werkmanlaan, om de hoek, en het treinstation Almelo ligt op 1,6 km afstand. De gemeente Almelo heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 59 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via marijke. makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Wiegerslaan 20, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning is €369.500. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €2.399 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €269.667, maar een directe vergelijking met deze woning is lastig omdat de oppervlaktes verschillen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de isolatie wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 299 m², volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 59 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 44 dB en 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Dekamarkt zitten op 254 meter afstand, en Albert Heijn op 751 meter. Basisschool De Wierde is op 120 meter, en de huisartsenpraktijk Arninkhof en Roelink op 271 meter. De BENU Apotheek Windmolenbroek ligt op 832 meter. Buslijn 26 stopt bij de halte Almelo, Nico Werkmanlaan op 181 meter, en het treinstation Almelo ligt op 1,6 km.
Wat voor buurt is Ossenkoppelerhoek West?
Ossenkoppelerhoek West heeft 1.840 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met vriendelijke mensen, terwijl een ander opmerkt dat fietsen of scooters 's nachts wel eens gestolen worden. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon, de isolatie of de verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
