Kalsdonksestraat 100
Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Parklaan-Hoogstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958 staat in de wijk Noord, in de buurt Parklaan-Hoogstraat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €198.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.409, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Roosendaal hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 270 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 159 m², de makelaar noemt 111 m². De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de isolatie bestaat volgens de makelaar uit dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas.
De buurt Parklaan-Hoogstraat
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk" met verschillende woningtypes en achtergronden. Een ander zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." De buurt Parklaan-Hoogstraat heeft een woningvoorraad van 762 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 374 meter, de Albert Heijn op 462 meter en de Aldi op 694 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Singel is op 733 meter, en voortgezet onderwijs Norbertus op 353 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Schaepmanlaan op 444 meter, de apotheek op 637 meter. Buslijn 211 stopt op 147 meter bij de halte Kalsdonksestraat, en het treinstation Roosendaal ligt op 643 meter. De gemeente Roosendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij en Heijblom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalsdonksestraat 100, Roosendaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €198.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.409. Dat is een scherpe prijs, zeker gezien de woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, die 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is €2.276, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 270 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe groot is de woning volgens de BAG en volgens de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 159 m², de makelaar noemt 111 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is.
Wat vinden bewoners van de wijk Noord?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk" met verschillende woningtypes en achtergronden. Een ander zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 374 meter, de Albert Heijn op 462 meter en de Aldi op 694 meter. Basisschool De Singel is op 733 meter, voortgezet onderwijs Norbertus op 353 meter. De huisarts zit op 444 meter, de apotheek op 637 meter. Buslijn 211 stopt op 147 meter, en het treinstation Roosendaal ligt op 643 meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin en garage worden genoemd in de makelaar-opgave, maar er is geen verdere beschrijving van de ligging of het gebruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd, maar de rest van de woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
