Kerkhofpad 19
Kern Binnen Zuid, Noordwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Noordwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1894 staat aan het Kerkhofpad, een rustige weg in de woonwijk Kern Binnen Zuid. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.313.500, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Noordwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 455 m³ en er is een achtertuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is 147 m². De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Kern Binnen Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Kern Binnen Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 1.000 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is om de hoek. Basisschool De Avonturier is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 300 meter. De Duinrand Apotheek is op 234 meter. De bushalte Noordwijk, Lijnbaanweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3 km. De gemeente Noordwijk heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen 5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkhofpad 19, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.313.500. De mediaanprijs in de buurt is €679.000. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 129 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de warmtehuishouding. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1894, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 273 meter, de Albert Heijn op 565 meter en de Lidl op 932 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 21 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 191 meter, met lijnen 22, 23 en 385. Ook de haltes Gladiolusstraat en Boekerslootlaan zijn op loopafstand. Het treinstation Voorhout ligt op 3 km.
Wat vinden bewoners van de gemeente Noordwijk?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
-1c04be14.webp)
