Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1832 ademt karakter. Met 63 m² woonoppervlak en een perceel van 69 m² is het compact, maar de ligging in het centrum van Grou maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €250.000 is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€291.216), wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). De enige bewoner die een review achterliet, zegt: 'Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.' Hij merkt wel op dat het de laatste jaren achteruitgaat door 'diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken'. Toch geeft hij de buurt een 8,71. De meeste woningen zijn koop (63%) en de buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (4). Meer over de buurt Grou.
Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op twee straten verder (279 m), of bij Lidl (677 m) en Jumbo (733 m). Kinderen gaan naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op ruim een kilometer. Het voortgezet onderwijs zit om de hoek bij Sevenwolden Grou (1,3 km). Het treinstation is tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân aangeboden.
Details van deze woning
Kerkstraat 47, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Kerkstraat 47, Grou
De woning aan Kerkstraat 47 in Grou heeft energielabel G.
De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Grou (€291.216) en ook onder de mediaan (€279.750). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.486, terwijl deze woning uitkomt op €3.968 per m². Dat is iets hoger, maar het bouwjaar 1832 en de ligging kunnen dat verklaren. Het is een scherpe prijs voor een karakteristiek huis.
Energielabel G is het minst zuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud huis (1832) zonder moderne isolatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk slecht voor deze omgeving.
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,71. De bewoner woont er al 55 jaar en is positief, maar merkt op dat het de laatste jaren achteruitgaat door 'diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken'. Het is een dorp met veel eengezinswoningen en een gemiddelde stedelijkheid.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Poiesz) is op 279 meter, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen en een middelbare school zitten op ongeveer 1,2 km. Het treinstation is 1,3 km lopen. Ook een park en restaurant zijn dichtbij.
De woning is gebouwd in 1832, dus bijna 200 jaar oud. In de buurt is 37,5% van de woningen van voor 1945, dus oude huizen zijn hier normaal. Zo'n oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel G bevestigt dat er weinig moderne voorzieningen zijn.
Grou heeft een omgevingsadressendichtheid van 791, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een dorp met 5.505 inwoners, dus relatief rustig. Er zijn 127 misdrijven geregistreerd, maar dat is niet uitzonderlijk hoog. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
6 woningen in de buurt Grou
