Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Nistelrode
Deze woning aan Kerkveld 65 ademt rust en ruimte. Met 156 m² woonoppervlak en een perceel van 383 m² is het een fijn thuis voor wie van een tuin houdt. Het energielabel A++ betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €635.000 was scherp: 20% lager dan het buurtgemiddelde van €798.333. Het was de goedkoopste van de drie koopwoningen die destijds in Kleinwijk te koop stonden. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bernheze. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
Buurt Kleinwijk
Kleinwijk is een rustige buurt in Nistelrode, met veel eengezinswoningen en groen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, net als deze. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenwonen: 120 huishoudens hebben kinderen, 55 zijn zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (4 incidenten) en een omgevingsadressendichtheid van 511, wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving. Lees meer over de buurt Kleinwijk.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in zeven minuten naar Basisschool De Beekgraaf, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 890 meter, twee straten verder. Ook Aldi, Lidl en Albert Heijn zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Het centrum van Nistelrode is op loopafstand, met restaurants en een bibliotheek op een kwartier lopen. De gemeente Bernheze biedt een fijne mix van landelijk wonen en voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kordaat Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkveld 65, Nistelrode
Was €635.000 een goede prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €635.000 lag 20% onder het buurtgemiddelde van €798.333. Het was de goedkoopste van de drie koopwoningen die destijds in Kleinwijk te koop stonden. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €545.600, maar die woningen waren gemiddeld 214 m². Deze woning was 156 m², dus de prijs per m² was €4.071, terwijl het buurtgemiddelde €3.773 per m² was. De prijs was marktconform gezien de oppervlakte.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of beter, en 66,7% heeft label A. Deze woning scoort dus nog beter dan het gemiddelde in Kleinwijk.
Wat voor buurt is Kleinwijk?
Kleinwijk is een rustige, groene buurt in Nistelrode met veel eengezinswoningen (98%). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (4 misdrijven) en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool De Beekgraaf ligt op 553 meter, ongeveer zeven minuten lopen. Ook Basisschool 't Maxend (1,2 km) en Basisschool De Kiem (2,6 km) zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heesch, op 4,1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Den Bosch of Nijmegen reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Kleinwijk is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. De woning stond destijds te koop, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
