Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 ligt aan de Kiekendieflaan, een rustige weg in de buurt Vogelhorst Zuid, vlak bij het bos en een park. Met een vraagprijs van 950.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Almere, waar de gemiddelde vraagprijs op 974.800 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.307 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.520 euro.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. De achtertuin is 396 m² en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 147 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft.
Vogelhorst Zuid
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Vogelhorst Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". Een ander noemt het "Erg fijne buurt" en "Alles binnen handbereik en vol groen". Het aantal misdrijven is met 18 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 4,3 km en SPAR express op 4,7 km. Basisschool De Verbeelding ligt op 811 meter, en Basisschool De Pauw op 866 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Bovenmaat zit in Huizen, op 4,9 km, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 4,7 km. De bushalte Almere Hout, Nachtegaallaan is op 176 meter en wordt bediend door lijn 28 en 216. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,1 km. De gemeente Almere is goed bereikbaar. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kiekendieflaan 16, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. In de buurt Vogelhorst Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 974.800 euro en de mediaan op 949.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.307 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.520 euro. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 179 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 4,3 km en SPAR express op 4,7 km. Basisschool De Verbeelding ligt op 811 meter en Basisschool De Pauw op 866 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Bovenmaat zit in Huizen op 4,9 km en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 4,7 km.
Hoe is de buurt Vogelhorst Zuid?
Vogelhorst Zuid is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". Een ander noemt het "Erg fijne buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Nachtegaallaan op 176 meter, met buslijnen 28 en 216. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,1 km afstand.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 396 m² op het zuidoosten. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een bosrand, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving.
