Eugene Odumhof 7
Oosterwold Zuid, Almere
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Eugene Odumhof 7 in Almere is een opvallende verschijning in de vrijstaande woningen in Almere. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.110, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 783 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is opvallend groot: de makelaar noemt 1.531 m², maar volgens de BAG is dat 39.045 m². De woning heeft een tuin rondom, een garage met carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Verder is de woning volledig geïsoleerd, heeft het gehele vloerverwarming en een warmtepomp, en is het volle eigendom.
Oosterwold Zuid
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een jonge, groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Oosterwold Zuid heeft een laag aantal misdrijven: 41 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,7 km, en er zijn meer opties zoals SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 5,2 km. Basisscholen zijn dichterbij: De Verbeelding op 980 meter en Basisschool De Pauw op 1 km. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen, op 5,1 km, en de apotheek is Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 5,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vuursteenhof op 250 meter met buslijn 28. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,7 km. De gemeente Almere is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €975.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €577.000 naar €975.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Semeijn Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eugene Odumhof 7, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €682.110. De prijs per vierkante meter is €6.325, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Oosterwold Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 783 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1.531 m², maar de BAG vermeldt 39.045 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €975.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €577.000 naar €975.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,7 km. Basisscholen zijn dichterbij: De Verbeelding op 980 meter en Basisschool De Pauw op 1 km. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen op 5,1 km, en de apotheek is Alphega Apotheek Castrovalva in Almere op 5,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vuursteenhof op 250 meter met buslijn 28.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen. Het is een jonge buurt: 97% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen".
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een garage met carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 1.531 m², maar de BAG-registratie vermeldt 39.045 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie staat in de advertentie.
Ervaringen van Oosterwold Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Statistieken van Oosterwold Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.075 | €615.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.054 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oosterwold
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Statistieken van Oosterwold
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.075 | €615.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.054 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.232 | €537.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.810 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.755 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eugene Odumhof 7, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
