Kopen›Laren›Twee-onder-één-kapwoningen›Jan Hamdorfflaan 27

Jan Hamdorfflaan 27

Zevenend, Laren

€ 1.198.000

Bekijk buurt

Energiezuinige woning met label A

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Ruim woonoppervlak van 147m²

147m² woonoppervlakte

Populaire buurt voor senioren

30% van de bewoners is 65 jaar of ouder

AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Laren

Deze hoekwoning aan de Jan Hamdorfflaan ademt de rust van het Gooi. Met 147 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 368 m² is er ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €1.198.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Laren.

Buurt Zevenend: rustig en groen

Zevenend is een gewilde buurt in Laren, met veel groen en een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De buurt telt 4.530 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Het is een buurt Zevenend waar je elkaar nog kent.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen gaan naar de Mariaschool of OBS De Zuidwend, beide op loopafstand. De gemeente Laren biedt verder een restaurant en bibliotheek op korte afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

Aangeboden sinds27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.198.000

Prijs per m²€ 8.150

Energie

EnergielabelA

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte146 m²

ObjectoppervlakteKadaster147 m²

Perceeloppervlakte368 m²

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6

Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis

Bouwjaar1956

Ligging

BuurtZevenend

WijkLaren

GemeenteLaren

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Jan Hamdorfflaan 27, Laren (Nh)

Is €1.198.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.198.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 147 m² met energielabel A in Laren. De woning heeft een groot perceel van 368 m² en is gelegen in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?

Zevenend is een rustige, groene buurt in Laren met veel oudere bewoners en gezinnen. De enige review geeft een 10 voor gezelligheid en behulpzaamheid van de buren. Het is een dorpse omgeving waar je elkaar kent.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool (778 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (832 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (300 m).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn daardoor laag en het wooncomfort hoog.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 368 m², waarvan een groot deel tuin. Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning in Laren.

10.0

Bewoners geven Zevenend een uitstekende beoordeling

Deze score komt uit 1 reactie

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Zevenend

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee

Ecrin

Gezin · Overig

29-05-2024

Gezellig en respectvolle buury

İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.

Statistieken van Zevenend

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

7450-15

39015-25

76025-45

1,3k45-65

1,4k65+

Geslacht

Mannen47%

Vrouwen53%

Huishoudens

Alleenwonend39%

Zonder kinderen29%

Met kinderen32%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 122%

HAVO/VWO, MBO 2-436%

HBO-WO42%

Herkomst

Nederland76%

Europa9%

Buiten Europa16%

Woningmarkt

Binnenkort beschikbaar

10.0

Bewoners geven Laren een uitstekende beoordeling

Deze score komt uit 1 reactie

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Laren

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee

Ecrin

Gezin · Overig

Zevenend29-05-2024

Gezellig en respectvolle buury

İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.

Statistieken van Laren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

1,7k0-15

1,0k15-25

1,7k25-45

3,3k45-65

3,7k65+

Geslacht

Mannen47%

Vrouwen53%

Huishoudens

Alleenwonend38%

Zonder kinderen30%

Met kinderen31%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 119%

HAVO/VWO, MBO 2-433%

HBO-WO48%

Herkomst

Nederland75%

Europa10%

Buiten Europa15%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€1.343.737	€913.035
Koop per m²	€8.521	–
Huurprijs	€3.624 p/m	€3.595 p/m
Huur per m²	€33 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²3%

60-89 m²9%

90-119 m²16%

120-159 m²25%

160 m² en meer47%

Aanbod

Te koop81%

Te huur19%

Bouwjaar

Voor 194562%

1945-197016%

1970-19905%

1990-201013%

Na 20103%

Energielabels

A+8%

A22%

B14%

C25%

D13%

E12%

F3%

G3%

10.0

Bewoners geven Laren een uitstekende beoordeling

Deze score komt uit 1 reactie

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Laren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

Ecrin

Gezin · Overig

Zevenend29-05-2024

Gezellig en respectvolle buury

İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.

Statistieken van Laren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

1,7k0-15

1,0k15-25

1,7k25-45

3,3k45-65

3,7k65+

Geslacht

Mannen47%

Vrouwen53%

Huishoudens

Alleenwonend38%

Zonder kinderen30%

Met kinderen31%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 119%

HAVO/VWO, MBO 2-433%

HBO-WO48%

Herkomst

Nederland75%

Europa10%

Buiten Europa15%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€1.343.737	€913.035
Koop per m²	€8.521	–
Huurprijs	€3.624 p/m	€3.595 p/m
Huur per m²	€33 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²3%

60-89 m²9%

90-119 m²16%

120-159 m²25%

160 m² en meer47%

Aanbod

Te koop81%

Te huur19%

Bouwjaar

Voor 194562%

1945-197016%

1970-19905%

1990-201013%

Na 20103%

Energielabels

A+8%

A22%

B14%

C25%

D13%

E12%

F3%

G3%

Locatie en voorzieningen

Jan Hamdorfflaan 27, Laren (Nh)

Mariaschool

Basisonderwijs · 96 leerlingen

778m

Openbare Basisschool De Zuidwend

Basisonderwijs · 228 leerlingen

832m

De Hobbitstee

Basisonderwijs · 258 leerlingen

1074m

Merlin

Basisonderwijs · 93 leerlingen

1109m

De 7 - Sprong

Basisonderwijs · 190 leerlingen

1135m

Openbare Basisschool Blaricum

Basisonderwijs · 406 leerlingen

2080m

Marimba

Basisonderwijs · 23 leerlingen

3492m

De Fontein

Voortgezet onderwijs · 459 leerlingen

3929m

Villa Vrolik

Basisonderwijs · 347 leerlingen

4038m

Lorentzschool

Basisonderwijs · 382 leerlingen

4061m

Julianaschool Kwartellaan

Basisonderwijs · 322 leerlingen

4152m

Basisschool Bijvanck

Basisonderwijs · 185 leerlingen

4212m

J.H.Donnerschool

Speciaal onderwijs · 85 leerlingen

4264m

Hilfertsheem College

Voortgezet onderwijs · 481 leerlingen

4292m

KBS de Pionier

Basisonderwijs · 422 leerlingen

4314m

Basisschool de Wilge

Basisonderwijs · 537 leerlingen

4315m

PCBS Rehoboth

Basisonderwijs · 190 leerlingen

4320m

Da Costaschool

Basisonderwijs · 139 leerlingen

4399m

Lucent College

Voortgezet onderwijs · 232 leerlingen

4425m

Dr.ir.C.Lelyschool

Basisonderwijs · 79 leerlingen

4459m

Titus Brandsmaschool

Basisonderwijs · 124 leerlingen

4459m

Christelijke Basisschool Avonturijn

Basisonderwijs · 223 leerlingen

4486m

Elan Primair

Speciaal onderwijs · 88 leerlingen

4516m

PCBS Van der Brugghenschool

Basisonderwijs · 257 leerlingen

4563m

PCBS Gaspard de Coligny

Basisonderwijs · 178 leerlingen

4608m

Nassauschool

Basisonderwijs · 132 leerlingen

4613m

De Hoeksteen

Basisonderwijs · 450 leerlingen

4617m

Jenaplanschool Montini

Basisonderwijs · 246 leerlingen

4630m

De Wilgetoren

Basisonderwijs · 219 leerlingen

4646m

Montessorischool Gouden Kraal

Basisonderwijs · 156 leerlingen

4655m

Sterrenschool Hilversum

Basisonderwijs · 120 leerlingen

4720m

Jan van Rijckenborghschool

Basisonderwijs · 76 leerlingen

4728m

dr. Maria Montessorischool

Basisonderwijs · 311 leerlingen

4739m

OBS De Windkanter voor vrijeschoolonderwijs

Basisonderwijs · 187 leerlingen

4763m

Het Mozaïek

Speciaal onderwijs · 157 leerlingen

4787m

Ayoub

Basisonderwijs · 231 leerlingen

4825m

Jumbo

Plein 1945 3

866m

Albert Heijn

Zevenend 2

1056m

Boni

Torenzicht 80

1173m

Lidl

De Minnehof 10

1513m

PLUS

De Minnehof 8

1522m

SPAR express

Rijksweg A27 2

1572m

Albert Heijn

Huizerweg 8

2406m

SPAR express

Amsterdamsestraatweg 42 A

3960m

Albert Heijn

Seinstraat 13

4080m

Hoogvliet

Seinstraat 3

4080m

Service Gooische Apotheek Laren

Apotheek · Pastoor Hendrikspark 32

842m

Apotheek Zevenend

Apotheek · Zevenend 33

925m

Huisartspraktijk C.P. de Bruin

Huisarts · Hasselaarlaan 58 A

1179m

Huisartspraktijk Beelen

Huisarts · Torenzicht 26 D

1393m

Huisartsenpraktijk Kool en Weytingh

Huisarts · Torenzicht 26 F

1393m

Service Apotheek Eemnes

Apotheek · Torenzicht 26A

1400m

Huisartsen Van Daelen en Willems

Huisarts · Meentweg 37 H

2708m

Huisarts Beltman

Huisarts · Meentweg 37 H

2708m

Huisartsenpraktijk Slot

Huisarts · Meentweg 37 H

2708m

Regionaal Medisch Centrum Blaricum

Ziekenhuis · Rijksstraatweg 3

2966m

Sherpa, locatie Berkelstraat

Huisarts · Berkelstraat 2

3547m

Apotheek Rensing BV

Apotheek · Jan van der Heijdenstraat 41h

4115m

Huisarts Hamers Bussum

Huisarts · Mezenlaan 15

4135m

Huisartsen Schoop, van Veluw en Wiersema

Huisarts · Hooibrug 9

4176m

Byvanck Apotheek

Apotheek · Hooibrug 9

4177m

Service Apotheek Dam Hilversum

Apotheek · Anthony Fokkerweg 80

4193m

Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve

Huisarts · Anthony Fokkerweg 80 C

4194m

Huisartsenpraktijk Bussum

Huisarts · Catharina van Renneslaan 2

4386m

Apotheek Lopes Dias

Apotheek · Lopes Diaslaan 209

4483m

Huisartsenpraktijk Keizer

Huisarts · Lopes Diaslaan 211

4496m

Huisartspraktijk Mooij

Huisarts · Lopes Diaslaan 211

4496m

Apotheek Bussum-Zuid

Apotheek · Piet Heinlaan 50A

4555m

Huisartspraktijk Zorg Samen

Huisarts · Schaepmanlaan 5

4556m

Medisch Centrum Bussum-Zuid

Huisarts · Piet Heinlaan 50 B

4563m

Service Apotheek Stephenson

Apotheek · Stephensonlaan 51

4773m

Huisartsenpraktijk Zwaan-Gagenel

Huisarts · Molenweg 2

4818m

Meander Medisch Centrum Baarn

Ziekenhuis · Molenweg 2

4818m

Huisartsenpraktijk Romeijn

Huisarts · Molenweg 2

4818m

Tergooi MC

Ziekenhuis · Van Riebeeckweg 212

4914m

Apotheek Wassenaar BV

Apotheek · Monnickskamp 3

4929m

Service Apotheek Bierhaalder

Apotheek · Plataanlaan 13

4957m

Huisartsen van Geuns en de Jong

Huisarts · Plataanlaan 11 B

4959m

Huisartsenpraktijk van Zuiden

Huisarts · Plataanlaan 11 A

4959m

Huisartsenpraktijk Van Ouwerkerk

Huisarts · Plataanlaan 11

4959m

Eemnes, Eemnes/Laren P+R (West)

Bushalte · lijn 100, 200, 320

297m

Eemnes, Eemnes/Laren P+R (Tak)

Bushalte · lijn 109, 321, 573

325m

Laren, Schapendrift

Bushalte · lijn 109

347m

Eemnes, Eemnes/Laren P+R (Oost)

Bushalte · lijn 100, 200, 320, N32

476m

Eemnes, Zuidersingel

Bushalte · lijn 109, 573

658m

Eemnes, BEL-kantoor

Bushalte · lijn 109, 573

792m

Eemnes, Aartseveen

Bushalte · lijn 109

795m

Laren, Lantentijmen

Bushalte · lijn 108

817m

Eemnes, Pijpestrootje

Bushalte · lijn 109, 573

845m

Laren, Lantentijmen

Bushalte · lijn 108

973m

Laren, Kermisterrein

Bushalte · lijn 108

982m

Laren, Schuilkerkpad

Bushalte · lijn 108

1048m

Eemnes, Simonsveen

Bushalte · lijn 109

1168m

Eemnes, Wezeboom

Bushalte · lijn 109

1174m

Laren, Brink/Centrum

Bushalte · lijn 108, 109, 321

1183m

Laren, Groene Gerritsweg

Bushalte · lijn 108

1204m

Eemnes, Wezenboom

Bushalte · lijn 573

1209m

Laren, Remiseweg

Bushalte · lijn 108

1313m

Eemnes, Braadkamp

Bushalte · lijn 109, 573

1485m

Laren, Singermuseum

Bushalte · lijn 109, 321

1553m

Hilversum Media Park

Treinstation · 5, N32, Sprinter +1

4906m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm

Wegverkeer peiljaar 202252 dB

Vliegverkeer peiljaar 202244 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)1956

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied80,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,13 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt100,0%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.