Koaidyk 6-645
Earnewâld, Tytsjerksteradiel
BuurtEen recreatiewoning met een bijzonder ruim perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning in Earnewâld ligt in een recreatiepark, een rustige plek in het Friese merengebied. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €240.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tytsjerksteradiel die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 218 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €87,50 per maand.
Leven in Earnewâld
Earnewâld is een kleine kern met 345 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. De beoordelingen zijn gebaseerd op tien stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,1 km, en op 0,5 km ligt basisschool Master Frankeskoalle. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op 4,5 km, de apotheek in Burgum op 7,4 km. De bushalte Earnewald, Bezoekerscentrum met lijn 6092 ligt op 525 meter. Het treinstation Grou-Jirnsum is 9,7 km verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB en vliegverkeer 17 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koaidyk 6-645, Earnewâld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.583. Het gemiddelde van de twaalf woningen die nu te koop staan in Earnewâld is €324.583, met een mediaan van €331.000. De goedkoopste woning kost €269.000 en de duurste €374.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.144, terwijl deze woning op €3.750 per m² zit.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 218 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,1 km. Basisschool Master Frankeskoalle ligt op 0,5 km. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op 4,5 km en de apotheek in Burgum op 7,4 km. De bushalte Earnewald, Bezoekerscentrum met lijn 6092 ligt op 525 meter. Het treinstation Grou-Jirnsum is 9,7 km verderop.
Hoe is de buurt Earnewâld?
Earnewâld heeft 345 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 55.855 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een woning. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 82 m². Dit perceel heeft veel buitenruimte, met een achtertuin, voortuin en zijtuin rondom de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €87,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning en het perceel krijgt.
