Snoekbaars 31
Veenderij, Veenendaal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 ligt in de buurt Veenderij, aan een rustige weg en vlak bij het water. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 288 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 889.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Veenendaal, dan is dit een forse prijs voor een woning in deze buurt.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 636 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Veenderij
Met ruim 3.200 inwoners is Veenderij een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Veenderij is een plek waar het aangenaam wonen is, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Dokters in Oost, op minder dan een kilometer, en de Service Apotheek zit er vlakbij. Basisschool 't Speel-Kwartier ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Veenendaal, Rondweg Oost met lijn 87 is op 1,2 kilometer, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 778.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snoekbaars 31, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 889.000 euro. De WOZ-waarde is 778.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning je waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 636 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Veenderij om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt heeft veel gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Dokters in Oost, op minder dan een kilometer, en de Service Apotheek zit er vlakbij. Basisschool 't Speel-Kwartier ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Veenendaal, Rondweg Oost met lijn 87 is op 1,2 kilometer, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm.
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is 778.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 636 kubieke meter.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De verwarming bestaat uit een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk. De buurt Veenderij heeft veel gezinnen en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2018.
