Snoekbaars 16
Veenderij, Veenendaal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Veenendaal
Aan de Snoekbaars 16 in de wijk Veenderij staat een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2019. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 242 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €825.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Veenendaal die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 586 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Veenderij
Met ruim 3.200 inwoners is Veenderij een jonge buurt waar veel gezinnen wonen; 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Veenderij ligt in het noordoosten van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn net iets verder. Basisscholen 't Speel-Kwartier en De Bron zitten op ongeveer een kilometer. De huisarts Dokters in Oost en de apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Buslijn 87 stopt bij de halte Rondweg Oost op 1,2 kilometer, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €665.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €427.000 naar €665.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Veenendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snoekbaars 16, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €665.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €427.000 naar €665.000, een toename van 56%.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 586 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 242 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 93 vierkante meter.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is het perceel 242 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie een perceel van 93 vierkante meter vermeldt.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 2019 en in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 963 meter en de Albert Heijn op 1048 meter. Basisscholen in de buurt zijn 't Speel-Kwartier op 923 meter en De Bron op 1032 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 911 meter en de apotheek op 951 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost op 1194 meter, waar buslijn 87 stopt. Op 1316 meter ligt de halte Prins Clauslaan met buslijnen 4 en 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2485 meter afstand. De bushaltes en het station zijn op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt Veenderij?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,22 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt heeft veel gezinnen met kinderen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Veenderij ligt in het noordoosten van Veenendaal en telt ongeveer 3.270 inwoners. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand. De woning heeft een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning staat sinds 25 augustus 2026 te koop. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Veenendaal. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met energielabel A.
