Twee-onder-één-kap te koop: Kolmondstraat 23, Vaals
KopenVaals2-onder-1-kapwoningenKolmondstraat 23

Kolmondstraat 23

Vaals, Vaals

€ 289.000
Buurt Vaals, VaalsBekijk buurt
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vaals

Deze woning aan de Kolmondstraat ademt de rust van Zuid-Limburg. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, want dat ligt 26% onder het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Vaals.

De buurt: Vaals

Vaals is een dorp met een mix van inwoners, van gezinnen tot ouderen. De buurt kent een rustig karakter, zoals een bewoner het verwoordt: "Nooit problemen gehad." Een andere bewoner noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,15. De woningmarkt in buurt Vaals is divers, met een gemiddelde vraagprijs van €393.030.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Lidl of Albert Heijn, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool de kleine Wereld om de hoek, en ook Openbare Basisschool De Robbedoes is dichtbij. De gemeente Vaals biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt26 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 289.000
Prijs per m²€ 2.470
Woonoppervlakte117m²
Perceeloppervlakte210m²
Bouwjaar1964
Buurt Vaals
WijkVaals
GemeenteVaals
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Kolmondstraat 23, Vaals

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

10
Fabrice
29-07-2025
Speciaal

Nooit problemen gehad

6.3
Rademakers
09-06-2024
Een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste

De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Vaals

Inwoners7.510
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Vaals

Woningvoorraad4.535
Gem. WOZ-waarde€ 194.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen60%

Supermarkten

4 binnen 5 km

Albert Heijn
Pr Willem Alexanderplein 5
714m
Lidl
Sneeuwberglaan 20
731m
Aldi
Kerkstraat 2
998m

Scholen

4 binnen 5 km

Basisschool de kleine Wereld
Basisonderwijs · 158 leerlingen
142m
Openbare Basisschool De Robbedoes
Basisonderwijs · 155 leerlingen
166m
Basisschool Op de Top
Basisonderwijs · 104 leerlingen
3702m

Veelgestelde vragen

Over Kolmondstraat 23, Vaals

Is €289.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €289.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€393.030). De woning heeft 117 m² woonoppervlak, wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de buurt om in te wonen?

Vaals is een rustige woonplaats met een gemengde bevolking. Bewoners geven de buurt een 8,15 en melden geen overlast. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park. De afstand tot het treinstation is 15,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1964?

Het bouwjaar is 1964. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken. Het energielabel ontbreekt, dus ook de isolatie is onbekend.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool de kleine Wereld (132 m) en Openbare Basisschool De Robbedoes (205 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is 11,4 km verderop.

Hoe ver is het naar het centrum van Vaals?

Het centrum van Vaals is op loopafstand. De afstand tot een restaurant is 0,4 km en tot een bibliotheek 0,9 km. Het park ligt op 0,3 km.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Lassoo Makelaars & Taxateurs heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Lassoo Makelaars & Taxateurs
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 5 bronnen
Lassoo Makelaars & Taxateurs
lassoo.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
huispedia.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
pararius.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
vastgoednederland.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
funda.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Vaals

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKolmondstraat 23, Vaals
Bekijk