Koningin Wilhelminastraat 18
Tholen, Tholen
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Tholen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Koningin Wilhelminastraat 18 staat in Tholen, een plaats waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de woning heeft een inhoud van 380 m³. De vraagprijs van €350.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €436.740, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Tholen.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 201 m² groot. De indeling omvat drie woonlagen, met een badkamer en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten en is 68 m². Volgens de makelaar heeft de woning dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Tholen: een dorp met voorzieningen
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een levendige kern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Bekijk ook wat de gemeente Tholen te bieden heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 206 meter of Aldi op 242 meter. Basisscholen zoals Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer liggen op ongeveer 865 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten om de hoek. Bushalte Tholen, Terreplein is op 145 meter en biedt lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 619, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €314.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €211.000 naar €314.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminastraat 18, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €314.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €211.000 naar €314.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 206 meter en Aldi op 242 meter. Basisscholen zoals Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer zijn op ongeveer 865 meter afstand. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Calvijn College Tholen, op 629 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Terreplein op 145 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 619, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,8 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.271, gebaseerd op de woonoppervlakte van 107 m² zoals opgegeven door de makelaar. De vraagprijs is €350.000.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin van 68 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Tholen. De buurt heeft ruim 8.000 inwoners en is volgens bewoners gemoedelijk, maar met weinig voorzieningen.
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.740 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.205 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.475 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.047 | €319.828 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.511 | – |
| Huurprijs | €1.766 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Wilhelminastraat 18, Tholen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
