Een landelijke twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht
Aan de Koningsweg in Westerland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936, landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden. Met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar en een perceel van 900 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 575.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning: vier woonlagen en een ruime tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 44 m² en een achtertuin van 759 m² op het zuidoosten, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Westerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", al merkt hij op dat er steeds minder winkels zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Dekamarkt, beide op ruim twee kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Op de Elft / De Kei, op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Elft zit in Hippolytushoef, op 2,4 kilometer. De bushalte Westerland, Hollebalgweg ligt op 400 meter en wordt bediend door lijn 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna is op 8,8 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vonder Makelaardij en Vonder Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 11, Westerland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 575.000. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Buitengebied Westerland. De prijs per vierkante meter is € 5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m² woonoppervlakte. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1936 met een ruim perceel van 900 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 485 m³. Er is een voortuin van 44 m² en een achtertuin van 759 m² op het zuidoosten, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Er is een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel aanwezig.
Hoe is de buurt Buitengebied Westerland?
De buurt is klein en rustig, met 110 inwoners en veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Dekamarkt, beide op ruim twee kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Elft zit in Hippolytushoef op 2,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Op de Elft / De Kei op 2,7 kilometer. De bushalte Westerland, Hollebalgweg ligt op 400 meter en wordt bediend door lijn 135 en 158.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westerland, Hollebalgweg op 417 meter, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,8 kilometer. De woning ligt landelijk, dus een auto is voor veel dagelijkse verplaatsingen handig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere risico's. De woning staat landelijk gelegen, maar er is geen specifieke informatie beschikbaar.
