Een vrijstaande bungalow met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1966 staat aan de Burg L C Kolffsingel 20 in Hippolytushoef, een rustige plek in de woonkern. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een perceel van 568 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €497.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hollands Kroon hebben een gemiddelde vraagprijs van €409.313.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 556 m³ en is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming is een heteluchtverwarming. Buiten is er een achtertuin van 180 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft een laag funderingsrisico, gebaseerd op openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 86 meter en de Dekamarkt op 260 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Op de Elft / De Kei en Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool zijn beide op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 333 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99 op 461 meter, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 10,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg L C Kolffsingel 20, Hippolytushoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €497.500. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.313 in de buurt, dus de prijs is aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.769, terwijl het buurtgemiddelde €3.475 per m² is. De woning is vrijstaand en heeft een perceel van 568 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 556 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 180 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is uit 1966 en heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas. De verwarming is een heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas. Er wordt geen andere isolatie genoemd, zoals dak- of vloerisolatie. Het energielabel is E. De woning heeft een heteluchtverwarming als verwarmingssysteem.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 86 meter en de Dekamarkt op 260 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Verder zijn er op 5,5 kilometer nog een Dekamarkt en op 7,5 kilometer een Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk zit op 333 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99 op 461 meter, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 10,8 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Hippolytushoef, met vrij uitzicht.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 180 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 568 m² groot.
