Koningsweg 20A
Geldermalsen Zuid, West Betuwe
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kapwoning in Geldermalsen Zuid
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Koningsweg in Geldermalsen Zuid ademt rust en ruimte. Met 225 m² woonoppervlak en een perceel van 500 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1990 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €785.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €523.750, maar dat past bij de extra ruimte: het oppervlak is 67% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
Buurt Geldermalsen Zuid
Geldermalsen Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 7,75. Een van hen zegt: "Rustig en gezellig" en waardeert de nabijheid van het station en de busverbindingen. Een ander noemt het "Rustige omgeving", al stoort die zich aan afval dat soms weken blijft liggen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (63%) en eengezinswoningen (89%). Meer weten? Lees verder over de buurt Geldermalsen Zuid.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool Jan Harmenshof, die op twee minuten lopen ligt. Ook de Oranje Nassauschool is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS twee straten verder, en Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Het station van Geldermalsen is twee kilometer verderop. De gemeente West Betuwe biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Kessel Kroezen Makelaars Taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 20A, Geldermalsen
Is de vraagprijs van €785.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 50% boven het gemiddelde in de buurt (€523.750), maar dat komt doordat deze woning met 225 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m². Per vierkante meter is de prijs met €3.489 lager dan het gemiddelde van €4.171 in de buurt. De prijs is dus marktconform voor de geboden ruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Geldermalsen ligt op 2 kilometer afstand, goed te fietsen. Bussen rijden volgens bewoners elk half uur. De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een officiële registratie in EP-Online. Label B is zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1990?
Het bouwjaar is 1990, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B zegt niets over de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je de makelaar raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Jan Harmenshof op 200 meter, Oranje Nassauschool op 300 meter, en Morgenster Jenaplan Kindcentrum op 850 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Bewoners geven de buurt een 7,75 en omschrijven het als rustig en gezellig. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een aandachtspunt is dat afval soms lang blijft liggen, volgens een van de bewoners.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ervaringen van Geldermalsen Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Statistieken van Geldermalsen Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.000 | €597.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.944 | – |
| Huurprijs | €933 p/m | €933 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Geldermalsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Het openbaar vervoer is heel slecht tot niet aanwezig. Omliggende dorpen zijn niet bereikbaar met ov. Het cursusaanbod is beperkt, sportaanbod ook. Verder top buurt. Men kijkt naar elkaar om, straatvuil valt reuze mee, weinig geluidsoverlast, we helpen elkaar als dat nodig is. Supermarkt, bakker en centrum zijn dichtbij. School aanbod voor iets anders dan regulier of gereformeerd is er niet. De natuur is dichtbij. Mooie huizen, grote tuinen. Alleen dat openbaar vervoer is flink weg bezuinigd. Een struikelblok voor mensen zonder rijbewijs of auto.
Statistieken van Geldermalsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.222 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.127 | – |
| Huurprijs | €742 p/m | €742 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.000 | €502.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.018 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningsweg 20A, Geldermalsen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-d9001085.webp)
