Kruithof 2
Haaften, West Betuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Haaften
Aan de Kruithof 2 in Haaften staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2014 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter op een perceel van 415 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 775.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Haaften is 629.500 euro. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
Deze woning uit 2014 is gebouwd in een moderne stijl. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De woonoppervlakte van 137 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor meer specifieke kenmerken zul je de makelaar moeten raadplegen.
Haaften, een dorp met voorzieningen
Haaften is een dorp met bijna 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert de nabijheid van het station en de busverbindingen. Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over hangjongeren en vernieling tijdens oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is er OBS de Wielewaal op 525 meter en de Christelijke Basisschool Goudenstein op 565 meter. De huisartsenpraktijk in Haaften zit op 314 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Zaltbommel op 2,3 kilometer. De bushaltes Haaften, Dorp en Haaften, Emmastraat liggen op respectievelijk 283 en 322 meter en worden bediend door lijnen 47, 626 en 647. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke informatie beschikbaar is over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LANA makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruithof 2, Haaften
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Haaften is 629.500 euro, dus deze woning ligt daar duidelijk boven. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2014 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.657 euro op basis van de BAG-registratie. Of dit een reële prijs is, hangt af van de specifieke kenmerken van de woning, die niet allemaal in de advertentie staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over een tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens bevatten deze informatie niet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die gegevens zijn niet vermeld. Het bouwjaar is 2014, wat relatief recent is, maar ook daar kun je geen directe conclusies uit trekken over de staat van de woning.
Hoe is de buurt Haaften beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid." Een ander zegt: "Rustig en gezellig" en waardeert de nabijheid van het station en de busverbindingen. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over hangjongeren en vernieling tijdens oud en nieuw. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Haaften.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt op ongeveer 400 meter. Basisscholen OBS de Wielewaal en Christelijke Basisschool Goudenstein liggen op respectievelijk 525 en 565 meter. De huisartsenpraktijk in Haaften zit op 314 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Zaltbommel, op 2,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 283 en 322 meter met lijnen 47, 626 en 647. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,5 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op ongeveer 3,5 kilometer afstand van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in Haaften zelf, op 283 tot 453 meter afstand, die worden bediend door buslijnen 47, 626 en 647. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het station dichtbij zit en dat er twee bussen elk half uur rijden. Dit is echter een persoonlijke ervaring en geen garantie voor de huidige dienstregeling.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Haaften zijn er in de afgelopen periode zeven koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 552.000 euro. Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 629.500 euro. Deze cijfers geven een indicatie van de lokale markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen data beschikbaar zijn om hierover een uitspraak te doen.
