Laan van Spieringshoek 9
Spieringshoek, Schiedam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Spieringshoek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Laan van Spieringshoek 9 staat in de wijk Nieuwland, in de gemeente Schiedam. Met een woonoppervlak van 177 m² is dit een flinke woning, 77% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De vraagprijs van €600.000 ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.889, maar wordt door de berekening als marktconform beoordeeld. De woning is gebouwd in 1964 en wordt aangeboden voor een prijs per vierkante meter van €3.390. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de twee onder een kapwoningen in Schiedam.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1964. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. De woning heeft een perceel van 383 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Spieringshoek
De buurt Spieringshoek telt 880 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is tussen de 25 en 45 jaar, 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar mist de samenhorigheid. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en noemt de molens en het jenevermuseum als pluspunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 607 meter of de Coop op 683 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen er meerdere scholen dichtbij, waaronder Mavo Schravenlant XL op 160 meter en Scholengemeenschap Spieringshoek op 205 meter. De huisartsengroep Damzicht zit op 538 meter en de apotheek op 311 meter. Met de buslijnen 3 en 51 bij halte Nieuwlandplein op 375 meter en metrolijn B bij Schiedam Nieuwland op 377 meter ben je snel weg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1.985 meter.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Spieringshoek 9, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.889, maar de prijs per vierkante meter ligt met €3.390 juist 11% lager dan het buurtgemiddelde van €3.800 per m². De woning is met 177 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, dat op 100 m² ligt. De berekening beoordeelt de prijs als marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het bouwjaar van de woning is 1964, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is de buurt Spieringshoek om in te wonen?
De buurt telt 880 inwoners, met een redelijke mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar mist de samenhorigheid. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en noemt de molens en het jenevermuseum als pluspunten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 607 meter en de Coop op 683 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder Mavo Schravenlant XL op 160 meter en Scholengemeenschap Spieringshoek op 205 meter. De huisartsengroep Damzicht zit op 538 meter en de apotheek op 311 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 305 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwlandplein op 375 meter, met buslijnen 3 en 51. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op 377 meter en wordt bediend door metrolijn B. Tram- en bushalte Station Nieuwland ligt op 449 meter met lijnen 1, 3, 11 en 51. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1.985 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 33% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 37 dB Lden. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe zit het met het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als uitspraak over deze specifieke woning.
