Johan de Wittstraat 185
Babberspolder Oost, Vlaardingen
BuurtRuim appartement aan het water
Dit appartement uit 2008 ligt in Babberspolder Oost, een woonwijk met veel groen en water om de hoek. Met een woonoppervlak van 160 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 640.000 euro ligt 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 360.467 euro, en ook de prijs per vierkante meter is met 4.000 euro aan de hoge kant voor deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Vlaardingen.
Indeling en kenmerken
De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het uitzicht is vrij, want de woning ligt aan een park, aan rustige weg en aan water. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 288,62 euro per maand.
Leven in Babberspolder Oost
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vlaardinger Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar je welkom wordt geheten. De buurt Babberspolder Oost heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.302 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt op 400 meter of bij de Aldi op 460 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op 290 meter, waaronder Avonturijn en IKC Jan Ligthart. De huisarts De Hogen Hoed zit op 290 meter en de apotheek op 280 meter. De bushaltes Rotterdamseweg en V.d. Duyn v. Maasdamlaan, met lijn 56 en 156, liggen op 316 en 403 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde kans, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan de Wittstraat 185, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 640.000 euro. Dat is 78% boven de gemiddelde vraagprijs van 360.467 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.000 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 160 m². De woning is sinds 26 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 495 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 288,62 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 290 meter liggen drie basisscholen: Avonturijn, IKC Jan Ligthart en Jenaplan Vlaardingen Basisschool. Het voortgezet onderwijs zit op 405 meter bij Lentiz | Groen van Prinstererlyceum. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rotterdamseweg op 316 meter en V.d. Duyn v. Maasdamlaan op 403 meter, beide met lijn 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Vlaardinger Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en een ander zegt: "Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt." Er is ook een kritische noot over lawaai en straatvuil.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2008.
