Langenakker 152
Kerkakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kerkakkers
Aan de Langenakker in Mierlo staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 173 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel B en ligt in de buurt Kerkakkers, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €642.139. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Geldrop-Mierlo is beperkt, dus deze woning is een van de weinige in dit segment.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Buiten is er een voortuin van 125 vierkante meter op het westen en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 322 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG als volgens de makelaar.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.000 inwoners is Kerkakkers een middelgrote buurt in Mierlo, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen. Brabantse gezelligheid en als je hulp nodig hebt staan alle buren voor je klaar om je te helpen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de nabijheid van natuur en voorzieningen. De buurt Kerkakkers heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 492 meter of de Albert Heijn en Lidl op 567 meter. Basisschool De Kersentuin ligt op 122 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 24 stopt op 144 meter bij halte Mierlo, Molenkamp. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €561.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €382.000 naar €561.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langenakker 152, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €561.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €382.000 naar €561.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 492 meter, de Albert Heijn en Lidl op 567 meter. Basisschool De Kersentuin is op 122 meter, en Openbare Basisschool 't Schrijverke op 588 meter. Het kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 24 stopt op 144 meter bij halte Mierlo, Molenkamp. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Mierlo op 547 meter, en de apotheek op 525 meter.
Wat voor buurt is Kerkakkers?
Kerkakkers heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 322 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG als volgens de makelaar. Er is een voortuin van 125 vierkante meter op het westen en een vrijstaande stenen garage.
