Verkocht onder voorbehoud
Vaals, Vaals
Bekijk buurtDeze woning uit 1913 ademt historie en landelijke charme, midden in het Zuid-Limburgse Vaals. Met een woonoppervlak van 295 m² en een perceel van maar liefst 2773 m² is dit een woning die je niet snel tegenkomt. De prijs van €449.000 is aan de hoge kant, maar gezien de unieke combinatie van ruimte, karakter en ligging is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Vaals voor vergelijkbare opties.
Vaals is een gemoedelijke plaats waar het aangenaam wonen is. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,15. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Enkele bewoners: "De straat 'Heuvel' in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen." De buurt kent een mix van inkomens en veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Vaals.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) en Albert Heijn (twee straten verder). Ook Aldi is vlakbij. Basisschool de kleine Wereld en Openbare Basisschool De Robbedoes zijn beide op loopafstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen in het groen. Ontdek wat de gemeente Vaals nog meer te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Details van deze woning
Lemierserberg 16, Vaals
Zeer goed · 2 bewoners
Nooit problemen gehad
De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.
Gegevens uit Vaals
Gegevens uit Vaals
4 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Lemierserberg 16, Vaals
De woning aan Lemierserberg 16 in Vaals heeft energielabel G.
De vraagprijs van €449.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.043) en de mediaanprijs (€369.000). De woning is echter veel groter dan gemiddeld (295 m² versus 159 m²) en heeft een enorm perceel. Daardoor is de prijs per m² (€1.522) lager dan het buurtgemiddelde van €2.790. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.
Energielabel G is het minst zuinige label, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 46,2% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1913.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 15,3 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1.356, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De woning ligt in een rustige omgeving, maar voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand.
Een woning van ruim 100 jaar oud kan specifieke onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak, de gevel of de fundering. Het energielabel G wijst erop dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.
Het perceel is maar liefst 2.773 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een schuur of bijgebouw. De precieze indeling en bestemming kun je het beste ter plekke bekijken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de kleine Wereld (1.094 m) en Openbare Basisschool De Robbedoes (1.155 m). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een afstand van 11,4 km. In de directe omgeving zijn ook kinderdagverblijven aanwezig.
In de CBS-data over de buurt worden 210 misdrijven geregistreerd. Het totale aantal inwoners is 7.510, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. Bewoners geven in reviews aan "nooit problemen gehad" te hebben, wat wijst op een veilige woonomgeving.
6 woningen in de buurt Vaals
