Lunterenstraat 55
De Kievit Zuid-Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Tilburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994 staat in de rustige woonwijk De Kievit Zuid-Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 344 vierkante meter, biedt deze woning volop ruimte. De vraagprijs van €495.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 511 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Kievit Zuid-Oost
De buurt De Kievit Zuid-Oost telt ongeveer 935 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Deze buurt De Kievit Zuid-Oost heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 200 meter, en basisscholen zoals Openbare Basisschool Bibit op 283 meter en Basisschool De Sporckt op 347 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,2 kilometer, Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Lemmerstraat op 196 meter, met buslijnen 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Tilburg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €493.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €335.000 naar €493.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Heeswijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lunterenstraat 55, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €493.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €700.000, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De prijs per vierkante meter is €3.438, op basis van de makelaarsopgave van 144 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 511 kubieke meter. Verder is er een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €493.000. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €335.000 naar €493.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 200 meter en basisscholen zoals Openbare Basisschool Bibit op 283 meter en Basisschool De Sporckt op 347 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,2 kilometer, Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Lemmerstraat op 196 meter, met buslijnen 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Kievit Zuid-Oost?
De buurt telt ongeveer 935 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 19 geregistreerde misdrijven.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig. De perceeloppervlakte is 344 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
Statistieken van De Kievit Zuid-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €700.000 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.825 | – |
| Huurprijs | €1.360 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Statistieken van Tuindorp De Kievit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.084 | €465.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.857 | – |
| Huurprijs | €1.323 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lunterenstraat 55, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
