Dinxperlolaan 10
Huibeven Midden, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Huibeven Midden
Deze tussenwoning aan de Dinxperlolaan 10 staat in Huibeven Midden, een rustige buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €4.730 iets boven het buurtgemiddelde van €4.345 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Huibeven Midden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De woningmarkt in de buurt Huibeven Midden is krap: er staan momenteel 2 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €820.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 508 meter of Jumbo op 535 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool Helen Parkhurst op 253 meter en OBS De Fonkel op 440 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,3 kilometer, en de apotheek de Reeshof op 273 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Gronsveldlaan op 161 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €518.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €316.000 naar €518.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Makelaarsland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dinxperlolaan 10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €518.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 64% gestegen, van €316.000 naar €518.000. De prijs per vierkante meter is €4.730, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €316.000 naar €518.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, zoals Albert Heijn op 508 meter en Jumbo op 535 meter. Er zijn diverse basisscholen, waaronder Daltonschool Helen Parkhurst op 253 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,3 kilometer en de apotheek de Reeshof op 273 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Huibeven Midden?
Huibeven Midden is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Huibeven Midden staan momenteel 2 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €820.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.345. Ter vergelijking: deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €4.730.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, en heeft volle eigendom.
Ervaringen van Huibeven Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Fijne buurt woon hier erg graag
Statistieken van Huibeven Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €820.000 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Huibeven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Fijne buurt woon hier erg graag
Statistieken van Huibeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.750 | €459.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.818 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dinxperlolaan 10, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
