Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan Lyts Blijema 12 in Grou ademt rust en ruimte. Met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 331 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1977 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €485.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €386.629, dus aan de hoge kant. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
Grou is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). De bevolking is gemengd, met veel 45-plussers en gezinnen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken." Toch geeft hij de buurt een 8,7. De sfeer is dorps en rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Lees meer over de buurt Grou.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar bakker of supermarkt: Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op 344 en 378 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 230 meter: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. Het voortgezet onderwijs Sevenwolden Grou ligt op 308 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk, en het station op 1,3 km brengt je verder. De gemeente Leeuwarden biedt een mooie mix van stad en platteland.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lyts Blijema 12, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Lyts Blijema 12, Grou
De vraagprijs van €485.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€386.629). De woning is met 155 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 126 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Grou.
Grou is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De enige review geeft een 8,7, al merkt een bewoner op dat de buurt door sommige nieuwe bewoners achteruitgaat. Het is een fijne plek voor wie van dorpsleven houdt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 36,7% van de woningen label C, dus het is normaal voor een huis uit 1977.
Ja, er zijn twee basisscholen op 230 meter: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. Het voortgezet onderwijs Sevenwolden Grou zit op 308 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden reizen. De exacte bestemmingen worden niet genoemd, maar het is een handige verbinding.
Een woning uit 1977 kan onderhoud nodig hebben aan dak, kozijnen, cv-ketel en isolatie. De makelaar kan hier meer over vertellen.
6 woningen in de buurt Grou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
