Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Drachtsterweg in Grou ademt sfeer van bijna een eeuw geleden. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 251 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan in de buurt, maar dat past bij de schaarste aan vrijstaande woningen. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). De bevolking is gemengd, met veel 45-plussers. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken." Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,7. De buurt Grou heeft een rustig karakter, met een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, om de hoek op 226 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op ruim een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Drachtsterweg 24, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Drachtsterweg 24, Grou
De vraagprijs van €350.000 ligt boven de mediaan van €335.000 in de buurt Grou. De gemiddelde prijs per m² is €3.682, wat voor deze woning van 96 m² neerkomt op €3.646 per m². Dat is marktconform, maar de woning heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is aan de hoge kant, maar vrijstaande woningen zijn schaars.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1926.
Grou ligt in de gemeente Leeuwarden, op 1,3 km van het treinstation. De afstand tot Leeuwarden is ongeveer 15 km. De omgevingsadressendichtheid is 791, wat duidt op een rustige, dorpse omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op 1,3 km. Ook is er voortgezet onderwijs: Sevenwolden Grou op 1,4 km. In totaal zijn er 6 scholen binnen 5 km.
De buurt Grou heeft een gemiddelde score van 8,71 uit één review. Een bewoner die er 55 jaar woont, merkt op dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. Toch is het een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.
Een woning uit 1926 met energielabel G heeft waarschijnlijk verouderde installaties en isolatie. Je moet rekening houden met groot onderhoud zoals dak, kozijnen en cv-ketel.
6 woningen in de buurt Grou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
