Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Beek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Beek, een plaats waar het woningaanbod gemiddeld een stuk jonger is. Met een vraagprijs van €439.000 zit de woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Beek, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €407.648 ligt. De woning heeft een ruim perceel van 735 m².
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 720 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 735 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een forse kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Net en sociaal" en "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Beek kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 356 meter, om de hoek, en de PLUS op 764 meter, twee straten verder. Basisschool Ondersteboven is op 2,3 kilometer, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit in Elsloo, op 2 kilometer, en de Apotheek Beek op 625 meter. Buslijnen 30 en 797 stoppen op 260 meter bij het Prof. Spronckpark. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Beek.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €441.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €299.000 naar €441.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 65 dB Lden van wegverkeer, boven de norm, en 49 dB Lden van vliegverkeer, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maastrichterlaan 71, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €441.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €299.000 naar €441.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de meest recente gemeentelijke waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 720 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 735 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 65 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 49 dB Lden van vliegverkeer, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 356 meter, om de hoek, en de PLUS op 764 meter, twee straten verder. Op 1,5 kilometer zit een Albert Heijn. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 17 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 30 en 797 stoppen op 260 meter bij de halte Beek, Prof. Spronckpark. Op 767 meter ligt de halte Beek, Centrum, waar ook lijnen 32, 33 en 321 stoppen. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1920. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Net en sociaal" en "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €407.648, met een mediaan van €385.000. De vraagprijs van deze woning, €439.000, ligt daarboven. De woning heeft een ruim perceel van 735 m².
-2a9ca658.webp)
