Mariaweg 35
Transvaal, Renkum
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oosterbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1883 staat in de buurt Transvaal, een rustige woonwijk in Oosterbeek. Met een vraagprijs van 697.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel B en ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Renkum, dan zit deze woning aan de bovenkant van het segment.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Leven in Transvaal
Met ruim 1.100 inwoners is Transvaal een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners", en noemt het groen en de sociale contacten als pluspunten. Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". Het aantal misdrijven in de buurt is met 22 per jaar laag. De buurt Transvaal ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij Coop of Aldi op minder dan een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Bernulphusschool ligt op 436 meter en Basisschool de Paasberg op 497 meter. De huisarts en apotheek zitten op 254 meter, om de hoek dus. De bushalte Oosterbeek, Airbornemuseum is op 277 meter en wordt bediend door lijnen 303, 589, 590 en 803. Treinstation Oosterbeek ligt op 572 meter. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 61 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gelre Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariaweg 35, Oosterbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 697.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.808 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 vierkante meter. Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 149 vierkante meter aangeeft, ligt de prijs per vierkante meter volgens die registratie lager. De prijs is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld en welke bijzondere kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Transvaal om in te wonen?
Transvaal is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners" en noemt het groen en de sociale contacten als pluspunten. Het aantal misdrijven is met 22 per jaar laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 484 meter, de Coop op 838 meter en de Aldi op 892 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Bernulphusschool op 436 meter en Basisschool de Paasberg op 497 meter. De huisarts en apotheek zitten op 254 meter. Treinstation Oosterbeek ligt op 572 meter en de bushalte Airbornemuseum op 277 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1883, vóór 1970, en 61 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
