Ploegseweg 17
Bato’s Wijk, Renkum
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bato's Wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Bato's Wijk, een buurt in Oosterbeek waar het aandeel 65-plussers met 33% relatief groot is. Met een vraagprijs van €735.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Renkum hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 604 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 622 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar het aandeel ouderen opvalt: een derde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Bato's Wijk heeft een woningvoorraad van 973 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 900 meter of de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool de Paasberg ligt op 739 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 103 stopt op 169 meter bij de halte Oosterbeek, Oude Kerk. Het treinstation Oosterbeek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 39 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploegseweg 17, Oosterbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €840.375. De prijs per vierkante meter is €5.568, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.749 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 604 m² groot. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 622 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 904 meter en de Albert Heijn op 974 meter. Basisschool de Paasberg zit op 739 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1.085 meter. Buslijn 103 stopt op 169 meter bij de halte Oosterbeek, Oude Kerk. Het treinstation Oosterbeek ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Bato's Wijk?
Bato's Wijk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
