R.A. de Monchystraat 56
Woolder Es, Hengelo
BuurtEen ruime hoekwoning in Woolder Es
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Woolder Es, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €422.938. Ter oriëntatie: hoekwoningen in Hengelo hebben uiteenlopende prijzen.
Wat deze woning biedt
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Leven in Woolder Es
Met ruim 2.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Woolder Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 278 meter, en de Service Apotheek Dana zit om de hoek op 365 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op vijf minuten lopen, net als de bushaltes aan de Steenmeijerstraat met lijn 14 en 810. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 773 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €523.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. De woning staat in een gebied met een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over R.A. de Monchystraat 56, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €523.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraag en taxatie, maar is geen oordeel over de prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2021, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 261 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau. Een bewoner van de gemeente zegt: "bijna nooit last van het geluid", ondanks de nabijheid van de snelweg.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo ligt op 278 meter, de Service Apotheek Dana op 365 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op 500 meter afstand. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 773 meter. Bushaltes aan de Steenmeijerstraat, op 174 meter, worden bediend door lijn 14 en 810.
Hoe is de buurt Woolder Es om in te wonen?
Woolder Es heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied" met veel natuur en wild leven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel zijn de woonoppervlakte van 138 vierkante meter en het bouwjaar 2021 vermeld. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
