Massenweg 102
Rheden, Rheden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Rheden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat aan de Massenweg, een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning heeft een inhoud van 445 m³ en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.738, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Rheden.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het perceel is 195 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rheden: een groene buurt met betrokken bewoners
Met ruim 7.300 inwoners is Rheden een middelgrote kern in de gemeente Rheden. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties." Er zijn 17 beoordelingen op gemeenteniveau. De gemeente Rheden biedt een groene omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS (382 m), Dekamarkt (402 m) of Albert Heijn (450 m), allemaal om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijke Basisschool De Holtbanck ligt op 112 m en Basisschool Sint Mauritius op 447 m. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink en Boots Apotheek Rheden zitten op ongeveer 400 m afstand. Buslijnen 8 en 29 stoppen bij de halte Rheden, Oranjeweg op 404 m, en treinstation Rheden ligt op 515 m. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis uit 1962 stamt en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Droomhuis Makelaardij Rheden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Massenweg 102, Rheden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €523.738 in de buurt Rheden. De prijs per vierkante meter is €3.595, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 en de bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS (382 m), Dekamarkt (402 m) of Albert Heijn (450 m). Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Holtbanck op 112 m en Basisschool Sint Mauritius op 447 m. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink en Boots Apotheek Rheden liggen op ongeveer 400 m. Buslijnen 8 en 29 stoppen bij de halte Rheden, Oranjeweg op 404 m, en treinstation Rheden ligt op 515 m.
Hoe is de buurt Rheden om in te wonen?
Rheden heeft ruim 7.300 inwoners en is een groene kern met veel natuur. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties." Er zijn 17 beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
