Een royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Mecklenburglaan in Harderwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000, met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van 247 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Kranenburg, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €670.000 is dit een van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt, naast andere twee onder een kapwoningen in Harderwijk.
Een woning met vijf slaapkamers en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig; de achtertuin is 78 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kranenburg: een buurt met veel groen en een prettige leefomgeving
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kranenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 640 meter, of bij Aldi op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 396 meter en Basisschool de Wegwijzer op 472 meter. De huisartsenpraktijk Cohen zit op 402 meter en de Alphega Apotheek Tweelingstad op 469 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 482 meter, en bushaltes zijn er op 288 meter (Mecklenburglaan, lijnen 114 en 674) en op 475 meter (Station, met meerdere lijnen). De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €582.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €403.000 naar €582.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 37% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mecklenburglaan 42, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €670.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €403.000 naar €582.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 166 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 247 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand. Wel is 37% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 396 meter ligt de Christelijke Daltonschool Willem Alexander en op 472 meter Basisschool de Wegwijzer. Voor voortgezet onderwijs zijn er het StartCollege Internationale Schakelklas op 93 meter en het Christelijk College Nassau Veluwe op 538 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Harderwijk ligt op 482 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Mecklenburglaan op 288 meter, met lijnen 114 en 674. Op 475 meter ligt de halte Harderwijk, Station met meerdere lijnen, waaronder 1, 101, 104 en 114.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kranenburg?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
