Couperuslaan 1F
Sypel Oost, Harderwijk
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Couperuslaan 1F in Harderwijk is een flinke eengezinswoning met vijf slaapkamers en een aangebouwde garage. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 300 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning uit 2009 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van 745.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.408 euro, wat voor hoekwoningen in Harderwijk aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De garage is aangebouwd en van steen. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
Sypel Oost
Met 165 inwoners is Sypel Oost een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Sypel Oost ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 542 meter of Aldi op 673 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel liggen beide op 538 meter, en het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Morgen College op 163 meter. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 370 meter. Buslijn 104, 206 en 513 stoppen op 276 meter bij halte Couperuslaan. Het treinstation Harderwijk ligt op 687 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 591 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Couperuslaan 1F, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 745.000 euro. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.408 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor hoekwoningen in Harderwijk. De woning is een royale eengezinswoning met vijf slaapkamers en een perceel van 300 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 693 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluidsbelasting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 542 meter of Aldi op 673 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel liggen op 538 meter, en het voortgezet onderwijs is op 163 meter bij Morgen College. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 370 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 687 meter.
Hoe is de buurt Sypel Oost?
Sypel Oost is een kleine buurt met 165 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Deze woning is echter gebouwd in 2009. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke huis.
