Couperuslaan 1D
Sypel Oost, Harderwijk
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Couperuslaan 1D staat in Sypel Oost, een buurt met 165 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een beschutte ligging in een woonwijk, op loopafstand van het groen en de binnenstad van Harderwijk. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met tussenwoningen in Harderwijk.
Een woning met zes kamers en een garage
De woning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Sypel Oost: een groene buurt met een gemêleerde bevolking
Met 165 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en roemt de ligging "dichtbij een prachtig meer" en "op 10 minuten lopen van de binnenstad". Een andere bewoner waardeert de sociale contacten: "In ons rijtje huizen met 6 woningen wonen vriendelijke mensen". De buurt Sypel Oost telt 78 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 549 meter of Aldi op 686 meter. Voor schoolgaande kinderen is Morgen College, locatie De Sypel, op 147 meter, en Daltonschool De Veste op 538 meter. De huisarts zit op 183 meter en de apotheek op 381 meter. De bushalte Harderwijk, Couperuslaan op 291 meter wordt bediend door lijnen 104, 206 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 671 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 576 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €642.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €423.000 naar €642.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Couperuslaan 1D, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €642.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €423.000 naar €642.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. De inhoud is 685 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Sypel Oost?
Sypel Oost is een rustige buurt met 165 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de ligging bij een meer en op loopafstand van de binnenstad. Een ander noemt de sociale contacten in het rijtje huizen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 549 meter en Aldi op 686 meter. Morgen College, locatie De Sypel, zit op 147 meter en Daltonschool De Veste op 538 meter. De huisarts zit op 183 meter en de apotheek op 381 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 671 meter.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Couperuslaan op 291 meter, met lijnen 104, 206 en 513. Op 406 meter ligt halte Harderwijk, Selhorstweg met meer lijnen, waaronder 1, 104, 111, 142, 144, 147, 207 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 671 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie staat in de advertentie.
