Een royale hoekwoning in Zeebuurt Oost
Deze hoekwoning aan de Mandenmakerstraat 125 staat in Zeebuurt Oost, een buurt in Harderwijk met zo'n 1.470 inwoners. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.643, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Harderwijk laat zien wat er in de gemeente beschikbaar is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 417 m², de makelaar 534 m². Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 30 april 2026.
Een buurt met water en groen
Zeebuurt Oost ligt dicht bij het Wolderwijd, een groot meer waar het volgens bewoners fijn toeven is. De binnenstad van Harderwijk is op tien minuten lopen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en "een groene buurt, omgeven door bomen en bossages". Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." De buurt Zeebuurt Oost heeft relatief veel 65-plussers: 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 518 meter, of bij Boni en Albert Heijn op ongeveer 670 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool DOK 19 op 544 meter, en Basisschool Dominicus Savio op 735 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Waterfront op 598 meter, de apotheek op 622 meter. Buslijn 1 stopt op 132 meter bij de halte Alberdingk Thijmlaan; op 513 meter vind je de halte Burg. de Meesterstraat met de lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (17 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mandenmakerstraat 125, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.643 en maakt dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in Zeebuurt Oost te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.717; voor deze woning komt dat op €4.676 per m² op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze hoekwoning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 173 m² op, de makelaar 139 m². Het perceel is volgens de BAG 417 m², terwijl de makelaar 534 m² noemt. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Dirk ligt op 518 meter, Boni op 667 meter en Albert Heijn op 669 meter. Christelijke Basisschool DOK 19 zit op 544 meter, Islamitische Basisschool Al-Islaah op 596 meter en Basisschool Dominicus Savio op 735 meter. De huisarts is op 598 meter en de apotheek op 622 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 1 stopt op 132 meter bij de halte Alberdingk Thijmlaan. Op 513 meter vind je de halte Burg. de Meesterstraat met de lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en "een groene buurt, omgeven door bomen en bossages". Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare data. Dit is een inschatting op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is de woning ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De BAG-registratie geeft zelfs 173 m² op. Het perceel is volgens de makelaar 534 m², tegenover 417 m² volgens de BAG.
