Mezenstraat 24
Kern Heythuysen, Leudal
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Heythuysen
Aan de Mezenstraat in Heythuysen staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1966. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 30% onder het buurtgemiddelde van €491.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt in de huidige markt. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Leudal.
De woning zelf
Deze woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 290 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Chaotisch maar gezellig", terwijl een ander het "De achterbuurt" noemt. Het aantal misdrijven ligt op 153 per jaar. De buurt Kern Heythuysen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo (523 m) of Aldi (549 m), beide op loopafstand. Basisschool De Neerakker ligt op 1,1 km, en voortgezet onderwijs is te vinden op Sint Ursula Heythuysen (857 m). De huisarts zit op 517 m, de apotheek op 330 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Eykerstokweg (274 m) met lijn 75. Het treinstation Roermond ligt op 8,8 km. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €306.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €185.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bouten Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mezenstraat 24, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €491.167 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €411.250. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde van €306.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie vermeldt 141 m². Het perceel is 290 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €306.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €185.000 naar €306.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970 (1966) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (523 m) en Aldi (549 m) voor boodschappen. Basisschool De Neerakker ligt op 1,1 km, en voortgezet onderwijs is bij Sint Ursula Heythuysen (857 m). De huisarts zit op 517 m en de apotheek op 330 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Eykerstokweg (274 m) met lijn 75.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen?
De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Chaotisch maar gezellig", een ander "De achterbuurt". Het aantal misdrijven is 153 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Heythuysen. De bushalte Heythuysen, Eykerstokweg is op 274 m afstand, en het treinstation Roermond ligt op 8,8 km.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Kern Heythuysen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.167 | €411.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Heythuysen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.167 | €411.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mezenstraat 24, Heythuysen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
