Een vrijstaand huis met karakter in het centrum
Aan de Krimweg 9 in Coevorden staat een vrijstaande woning uit 1901, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 190 m² is dit een royale woning, zo'n 60% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Coevorden vindt hier een bijzonder object.
Een woning met een verleden
Deze vrijstaande woning dateert uit 1901 en heeft een energielabel E. Het huis heeft een woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 552 m². De woning wordt aangeboden via Grimme Makelaardij, die geen verdere woningkenmerken in de advertentie vermeldt. Daardoor is niet bekend hoe de woning is ingedeeld of of er bijvoorbeeld een tuin of garage aanwezig is.
Leven in Coevorden-Centrum
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Coevorden-Centrum heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op twee straten verder, Lidl en Albert Heijn op vijf minuten lopen. De Paul Krugerschool is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Meander Coevorden ligt op tien minuten lopen. De Service Apotheek De Vesting is twee straten verder. Het treinstation Coevorden ligt op 279 meter, en bushaltes met lijnen 25, 33, 94 en 129 zijn binnen handbereik. De gemeente Coevorden biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt de norm met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grimme Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Krimweg 9, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €350.025. De prijs per vierkante meter is €1.842 op basis van de BAG-woonoppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.336 is. De woning is met 190 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 119 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Grimme Makelaardij vermeldt geen indeling, aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgedeeld of of er een tuin of garage aanwezig is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai overschrijdt de norm met 52 dB Lden. Spoorweglawaai blijft met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op 195 meter, Lidl op 237 meter en Albert Heijn op 325 meter. De Paul Krugerschool is op 424 meter, en de Parkschool voor Openbare Basisschool op 1052 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap de Nieuwe Veste op 1182 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Coevorden ligt op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Station op 333 meter, met buslijnen 25, 33, 94 en 129. Daarnaast zijn er haltes Coevorden, Trageldijk (lijn 129) en Coevorden, Kasteel (lijnen 25 en 94) binnen 700 meter.
Wat voor buurt is Coevorden-Centrum?
Coevorden-Centrum heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
