Krimweg 9

De woning aan Krimweg 9 in Coevorden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €375.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Coevorden-Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €297.375, maar deze woning is met 190 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². Verkochte woningen in de buurt gingen het afgelopen jaar gemiddeld voor €382.762 weg, dus de prijs ligt in lijn met wat kopers recent betaalden.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een beter label (A of A+), en 25% heeft label C. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Een woning uit 1901 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Denk aan enkel glas, een oude cv-ketel of een dak dat aan vervanging toe is. In de buurt is 75% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere huizen is lokaal aanwezig.

Het treinstation van Coevorden ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en voetgangers. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in Coevorden-Centrum. Het aanbod is dus beperkt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 97 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel weggaan. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 40% koopwoningen.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in Coevorden-Centrum is €3.577. Voor deze woning van 190 m² komt dat neer op €1.974 per m², wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de woning relatief groot is, waardoor de prijs per m² gunstiger uitvalt.