Muncadostraat 2
Stevensweert waaronder Bilt, Maasgouw
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stevensweert
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Muncadostraat 2 staat in Stevensweert, een dorp in de gemeente Maasgouw. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Maasgouw. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², de makelaar geeft 102 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 390 m², de makelaar 515 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.186, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Het dorp Stevensweert
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het oordeel is gebaseerd op twee beoordelingen. De buurt Stevensweert waaronder Bilt telt 615 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool "De Maasparel" en de huisartsenpraktijk Kornelis, beide op zo'n 250 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op 2,5 tot 3,7 kilometer: Nettorama, Aldi, Jumbo, Albert Heijn en PLUS. De bushalte Stevensweert, Gouv. Houbenstraat met lijn 68 is op 250 meter. Het treinstation Echt ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Maasgouw heeft verder voorzieningen op afstand, zoals een apotheek in Echt op 3,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1963. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marc Merry Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muncadostraat 2, Stevensweert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €463.300 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €403.500, en de prijzen lopen uiteen van €249.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.615, terwijl deze woning op €3.186 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 153 m², de makelaar 102 m². Ook het perceel verschilt: 390 m² volgens de BAG, 515 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Muncadostraat?
Basisschool "De Maasparel" en huisartsenpraktijk Kornelis zitten op ongeveer 250 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 2,5 km, Aldi op 3,0 km en Jumbo op 3,1 km. De bushalte Stevensweert, Gouv. Houbenstraat met lijn 68 is op 250 meter, en het treinstation Echt ligt op 3,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Stevensweert waaronder Bilt?
De buurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het oordeel gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras in de kenmerken. Het perceel is volgens de BAG-registratie 390 m², volgens de makelaar 515 m². De woning is een huis met 3 woonlagen, maar over buitenruimte staat niets in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stevensweert, Gouv. Houbenstraat op 250 meter, met buslijn 68. Ook de haltes Stevensweert, Roumerweg (352 m) en Stevensweert, Eiland (663 m) worden bediend door lijn 68. Het treinstation Echt ligt op 3,8 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
