Nassaulaan 30
Moesel, Weert
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Moesel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nassaulaan staat in de wijk Moesel, een rustige buurt in Weert. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Weert. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 562 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 147 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 240 m². Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Verder zijn er een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Moesel: een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is Moesel een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter afstand, of bij Jan Linders op 875 meter. Voor kinderen is er Brede school Moesel op 195 meter. De huisartsenpraktijk Wolters en Janssen zit op 430 meter, en de Service Apotheek Zuijdgeest op 443 meter. Het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis ligt op 1,3 kilometer. Buslijn 790 stopt bij de haltes Oranjeplein en Nassaulaan, beide op ongeveer 300 meter. Treinstation Weert ligt op 930 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 30, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 436.400 euro voor koopwoningen in de buurt, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot 698.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.231 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 9 kamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 562 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 147 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (300 m) en Jan Linders (875 m) voor boodschappen. Brede school Moesel zit op 195 m. De huisartsenpraktijk Wolters en Janssen is op 430 m, en de apotheek op 443 m. Buslijn 790 stopt bij Oranjeplein en Nassaulaan, beide op ongeveer 300 m. Treinstation Weert ligt op 930 m.
Hoe is de buurt Moesel?
Moesel heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een tuin rondom: een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 436.400 euro, de mediaan 395.000 euro. De prijzen variëren van 289.000 tot 698.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 3.426 euro.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Ervaringen van Moesel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Toen we hier net kwamen wonen voelde we ons gelijk op onze plek, en het is allemaal heel veilig en eigenlijk nooit ergens last van. Alleen nu sinds een jaar zijn ze bezig met de straten volledig opnieuw leggen en riolering volgens mij, dit is heel hinderlijk want de helft van de tijd is de wijk helemaal afgesloten en het schiet allemaal niet op. Ook zijn de bouwvakkers best asociaal en zetten ze overal en nergens hun vervoer enz neer.
Een prima woonplek! Klein winkelcentrum met de basiswinkels op loopafstand, het station om de hoek en ook de stad is dichtbij. Fijn contact met buren maakt de dagelijkse wandeling met het hondje gezellig. Soms is er wel wat onrust, maar ik verwacht dat dat overal wel is. Ik voel me er hartstikke veilig!
Statistieken van Moesel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.400 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.426 | – |
Ervaringen van Moesel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen we hier net kwamen wonen voelde we ons gelijk op onze plek, en het is allemaal heel veilig en eigenlijk nooit ergens last van. Alleen nu sinds een jaar zijn ze bezig met de straten volledig opnieuw leggen en riolering volgens mij, dit is heel hinderlijk want de helft van de tijd is de wijk helemaal afgesloten en het schiet allemaal niet op. Ook zijn de bouwvakkers best asociaal en zetten ze overal en nergens hun vervoer enz neer.
Een prima woonplek! Klein winkelcentrum met de basiswinkels op loopafstand, het station om de hoek en ook de stad is dichtbij. Fijn contact met buren maakt de dagelijkse wandeling met het hondje gezellig. Soms is er wel wat onrust, maar ik verwacht dat dat overal wel is. Ik voel me er hartstikke veilig!
Statistieken van Moesel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.400 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.426 | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.656 | €469.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.527 | – |
| Huurprijs | €1.964 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nassaulaan 30, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
