Een tussenwoning met een flinke tuin in Leuken
Aan de Leukerhof 27 in Weert staat deze tussenwoning uit 1977, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.313 voor tussenwoningen in Weert, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 445 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 131 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 115 m².
Leuken, een buurt met veel eengezinswoningen
Met ruim 4.000 inwoners en een woningvoorraad die voor 96% uit eengezinswoningen bestaat, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven ligt op 102 per jaar, wat neerkomt op zo'n 2,5 per 100 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 520 meter of de Jan Linders op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Leuken zit op 528 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Het Kwadrant op 694 meter. De huisarts zit op 977 meter en de apotheek op 205 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Weert, Nieuwendijk op 231 meter, en het treinstation Weert ligt op 2,3 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leukerhof 27, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.313 in de buurt. De mediaan ligt op €494.000 en de prijzen variëren van €250.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.276, terwijl deze woning op €3.704 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Deze tussenwoning uit 1977 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 445 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De buurt kent overigens een mix van labels: 23,5% heeft A+ of hoger, 29,4% heeft A, 17,6% heeft B en 29,4% heeft C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grondslag relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Leukerhof 27?
Op loopafstand vind je de Aldi op 520 meter en de Jan Linders op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Leuken zit op 528 meter en Het Kwadrant voor voortgezet onderwijs op 694 meter. De huisarts zit op 977 meter en de apotheek op 205 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Weert, Nieuwendijk op 231 meter, en het treinstation Weert ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Leuken om in te wonen?
Leuken heeft ruim 4.000 inwoners en een woningvoorraad die voor 96% uit eengezinswoningen bestaat, wat het een typische gezinsbuurt maakt. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven ligt op 102 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai ligt op 41 dB Lden en industrielawaai op 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien water op straat of in de tuin kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
