Nassaustraat 12
Aalst, Waalre
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Aalst
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Nassaustraat in Aalst, een buurt in Waalre. Met zes kamers, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime woning voor wie van een klassiek huis met moderne kenmerken houdt. De vraagprijs van €690.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.512.782, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Waalre.
Een woning met veel buitenruimte
De woning heeft een achtertuin van 210 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage, en op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Wat het perceel betreft: de BAG-registratie geeft 463 vierkante meter op, de makelaar 669 vierkante meter.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 3.850 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt." De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Meer over de buurt Aalst vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 257 meter of Jumbo op 754 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 534 meter, en De Meent op 772 meter. De huisarts, Medisch Centrum Aalst, en de apotheek zitten beide op 285 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Aalst (NB), Maarten Trompstraat, is op 177 meter en wordt bediend door lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder alle nodige voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 12, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €690.000. Dat ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.512.782, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs ook 10% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 578 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 210 vierkante meter op het zuidwesten, een voortuin en zijtuin, een carport en een vrijstaande stenen garage, plus een dakterras.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel volgens de verschillende bronnen?
De BAG-registratie geeft een perceel van 463 vierkante meter op, terwijl de makelaar 669 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd zonder een keuze te maken voor de ene of de andere. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar wordt in de gegevens geen uitspraak over gedaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nassaustraat?
Op 257 meter zit Albert Heijn en op 754 meter Jumbo. Basisschool De Drijfveer is op 534 meter en De Meent op 772 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 285 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst (NB), Maarten Trompstraat op 177 meter, met lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Aalst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt." Het is een rustige wijk met veel 65-plussers.
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 210 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een carport en een vrijstaande stenen garage, en op het dak ligt een dakterras.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.512.782, de mediaan is €499.000 en de prijzen lopen uiteen van €179.500 tot €16.902.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.716. Deze woning ligt met €4.233 per vierkante meter onder dat gemiddelde.
