Nicolaas Sichmansstraat 43
Eersel-kom en Lindeakkers, Eersel
BuurtEen jaren zestig twee-onder-één-kap in Eersel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963 staat aan een rustige weg in een woonwijk, midden in Eersel. Met 5 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Eersel, dan zit de prijs in lijn met wat je hier mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 494 m³ en een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 269 m² groot. De achtertuin van 140 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Eersel-kom en Lindeakkers
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Eersel-kom en Lindeakkers een rustig karakter. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 88 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is twee straten verder en de Lidl op tien minuten lopen. Basisschool 't Busseltje zit om de hoek, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Zwagers. Apotheek Eersel is ook dichtbij. De bushalte Eersel, Monseigneur de Haasstraat met lijn 19 en 619 ligt op 108 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is 13,7 km verderop. De gemeente Eersel ligt vlak bij de Belgische grens.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Sichmansstraat 43, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 450.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor de buurt Eersel-kom en Lindeakkers. De prijs per vierkante meter is € 4.286, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m² woonoppervlakte. De woning is aangeboden sinds 14 mei 2026. Of de prijs in lijn is met wat jij ervoor over hebt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 494 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 269 m² groot. De achtertuin van 140 m² ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 88 meter, de Jumbo op 371 meter en de Lidl op 602 meter. Basisschool 't Busseltje zit op 315 meter en het Rythovius College op 731 meter. Huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zijn beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Eersel, Monseigneur de Haasstraat met lijn 19 en 619 ligt op 108 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers?
Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Monseigneur de Haasstraat op 108 meter, met buslijnen 19 en 619. Andere haltes zijn Eersel, Willibrorduslaan op 408 meter en Eersel, Kerkebogten op 512 meter, beide met lijnen 272 en 294. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 13,7 km.
