Nieuwe Bosstraat 1
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Sas van Gent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972 staat aan de Nieuwe Bosstraat, een rustige weg in een woonwijk in de kern van Sas van Gent. Met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar en een perceel van 276 m² is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen, maar de woning heeft ook een zeer zuinig energielabel.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt de woning 510 m³ inhoud. De achtertuin van 114 m² ligt op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is de kern Sas van Gent een compacte woonkern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een andere bewoner waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt kent relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Statie zit op nog geen kilometer, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein, op ruim 500 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Bosstraat 1, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 323.959 euro en de mediaan op 329.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.043 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.021 euro. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar heeft ook een zeer zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 510 m³. De achtertuin is 114 m² en ligt op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Lidl voor je boodschappen. Basisschool De Statie zit op 884 meter en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 846 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein, op 554 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat het veilig wonen is met veel groen. Er is geen supermarkt meer in het dorp, maar wel twee bakkers en een slagerij.
