Verkocht onder voorbehoud
Edam-Oude kom, Edam-Volendam
Bekijk buurtAan de Nieuwehaven staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1910. De gevel vertelt het verhaal van een ander tijdperk, met een knipoog naar het verleden. Met 51 m² woonoppervlak en een perceel van 92 m² is het compact maar charmant. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, maar de ligging in de historische binnenstad maakt het bijzonder. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Edam-Volendam.
De buurt Edam-Oude kom is de historische kern van Edam, met smalle straatjes en grachten. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (73%) en eengezinswoningen (85%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Nieuwehaven ligt in het hart van Edam, waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt, De Nieuwe School zit om de hoek op 45 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook de Vomar en Dirk zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. De gemeente Edam-Volendam biedt een mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flem's Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwehaven 44, Edam
De vraagprijs van €399.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 51 m² in de oude kom van Edam is aan de hoge kant. Zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig te zeggen of dit marktconform is. De ligging in de historische binnenstad kan de prijs deels verklaren.
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij label G of F. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recent onderhoud is gepleegd, is niet bekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe School (Jenaplan) zit op 45 meter, Openbare Basisschool De Piramide op 515 meter, en Oecumenische Basisschool De Trimaran op 565 meter. Voor voortgezet onderwijs is SG De Triade op 635 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets.
Het is een twee-onder-één-kapwoning. Dat betekent dat de woning aan één zijde grenst aan een andere woning, maar verder vrijstaand is. Het is een eengezinswoning met een eigen perceel van 92 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top en knusjes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Nieuwehaven 44, Edam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
